رئيس مجلس الوزراء دكتور عبدالله حمدوك: يجب على الشركات العاملة في قطاع التعدين أن تستشعر مسؤلياتها المجتمعية تجاه المجتمعات المحلية وذلك بتوفير وتقديم الخدمات الضرورية لهم.

نشر جيسوس بيريز، مساعد المدرب السابق لنادي توتنهام الإنجليزي، ماوريسيو بوتشيتينو، صورتين لرسالة وداع مؤثرة تركها المدرب الأرجنتيني بعد إقالته المفاجئة من تدريب الفريق اللندني.

أعلن مدير إحدى المدارس في السعودية إلغاء الحصة السادسة من دوام يوم الأحد المقبل، حتي يتمكن الطلاب والكادر التعليمي من مشاهدة مباراة أوراوا ريدز دايموند الياباني والهلال السعودي في إياب نهائي دوري أبطال آسيا.

أبلغت وزارة الخارجية رؤساء بعثاتها الدبلوماسية والسفراء بالمركز قرارا بمنعهم السفر على الدرجة الأولى وسمحت لهم بدرجة رجال الأعمال.

وقالت مصادر إن الوزيرة أسماء عبدالله، أصدرت قرارات منعت بموجبها الإجازات بدون مرتب كما أوقفت مادة في قانون السلك الدبلوماسي تتعلق بدعم مالي ” للزوجة الثانية”.

‏ووجهت الوزارة بعثاتها الخارجية بضرورة تنفيذ القرارات فورا. وعانت البعثات الدبلوماسية في الخارج اوضاعا مالية صعبة شهدت انفراجا نسبيا في بعضها خلال الفترة الماضية.

تسود حالة من الفوضى والارتباك في سوق العقارات بالعاصمة السودانية الخرطوم، وذلك في ظل ارتفاع في المعروض بنسبة تقدر بـ15 في المئة، وإصرار غالبية الملّاك على البيع بالدولار فقط.

ورغم الكساد في سوق العقارات، يتراوح سعر المتر المربع في الخرطوم بين 1200 و2500 دولار، في المناطق المتوسطة والراقية، والتي تمثل أكثر من 50 في المئة من المعروض.

وقال متعاملون في السوق العقاري لموقع “سكاي نيوز عربية”، إن البيع بغرض “التخارج”، وإخفاء حالة الملكية الأصلية، أو ما بات يعرف محليا بعمليات “غسيل الأراضي”، أصبح اتجاها سائدا، وهو ما يبرر وجود معروض أكبر في المناطق الراقية التي تتملك عناصر إخوانية نحو 40 في المئة من عقاراتها.

ويصل سعر المتر الواحد في بعض مناطق بالخرطوم إلى نحو 2500 دولار، وهو يعادل سعر مترين ونصف في حي الزمالك، الذي يعتبر أحد أرقى أحياء القاهرة، حيث يبلغ سعر المتر هناك 16350 جنيه مصري أي نحو 1020 دولارا.

غسيل أموال

وتعليقا على هذه الأرقام، قال المحامي محمد شوكت، لموقع “سكاي نيوز عربية”، إن المشكلة ليست في القوانين بل في دخول الدولة كمشتري وبائع للأراضي، حيث عملت الحكومة السابقة على تغيير الكثير من المناطق من أراضي زراعية إلى سكنية مقابل رسوم تحسينات عالية مما أتاح لها تحصيل عائدات طائلة، وبالتالي أصبح القطاع العقاري قطاعا مربحا بالنسبة لها، ومصدرا مهما من مصادر الدخل.

ولا يستبعد شوكت أن تكون الفوضى التي تحدث الآن في سوق العقارات في الخرطوم، مرتبطة بعمليات غسيل أموال ضخمة.

وعلى الرغم من ارتفاع معدلات التضخم وانخفاض قيمة الجنيه السوداني، فإن أسعار الأراضي السكنية في الخرطوم لا يتناسب إطلاقا مع مستوى دخل الموظف في السودان، والذي يعتبر واحدا من أدنى المستويات على صعيد العالم.

وطالب شوكت بضرورة إجراء رقابة مالية صارمة لمعرفة التدفقات الناجمة عن التعاملات العقارية ومصادرها، وضبط حركتها.

ارتباك واضح

وأرجع الوسيط العقاري محجوب جعفر، حالة الارتباك الحالية في السوق العقاري بالخرطوم، إلى وجود حركة بيع غير طبيعية، لكن في المقابل هنالك حالة من الإمساك عن الشراء، بسبب الارتفاع الكبير في الأسعار.

ويقول جعفر، إن الملّاك يصرون على البيع بالدولار، وهو ما يشير إلى أن معظم البائعين يرغبون في تحويل عائد البيع إلى الخارج.

ويشير الوسيط العقاري إلى أن السبب المباشر في الارتباك الحالي هو عناصر النظام السابق، الذين يعملون على التخلص من أملاكهم، إما بغرض “التخارج”، أو بسبب الخوف من الضبابية التي تحيط بالأوضاع الاقتصادية في الوقت الحالي.

تدفقات ضخمة

ومن جانبه يؤكد فتح الرحمن البلالي، وهو متعامل عقاري في وسط الخرطوم، أن السيولة المالية الضخمة التي كانت في يد الكثير من النافذين خلال السنوات العشر الأخيرة، جعلت من القطاع العقاري “وعاءً مثاليا”، باعتبار أنه الأسهل لتقبل تلك التدفقات، مما جعل الكثير من العقارات تقيّم بأعلى بكثير من أسعارها الحقيقية.

ويضيف البلالي بأن الأسعار الحالية في بعض مناطق وسط الخرطوم والمنشية والرياض والعمارات والحي الراقي وغيرها من المناطق السكنية المتوسطة، لا تتناسب إطلاقا مع واقع الاقتصاد السوداني ودخول المواطنين، مما يجعل من الأراضي مجرد سلعة للمضاربة، وليست للغرض الحقيقي منها، وهو توفير السكن المناسب للجميع.

المصدر

قطع الخبير الإقتصادي خضر رضوان، بعدم وجود خلل في الميزان التجاري، مبيناً أن المشكلة الأساسية هي أن الدولة لم تستطع إستيعاب إقتصاد السوق.

ووصف توزيع وصناعة الخبز وصناعة الدقيق بالمحرقة للموارد، وقال إن “100” مليون جنيه مهدرة من الإقتصاد بسبب هذه الرغيفة حسب قوله.

ودعا رضوان خلال ورشة منظومة الإصلاح الإقتصادي نحو نهضة شاملة وتنمية مستدامة إلى تبني مشروع الكسرة المخلوطة بالقمح.

نعمل بجدية ونجري مناقشات لتأسيس حركة وحزب سياسي جديد، نريد ان نكون فاعلين في الحياة السياسية وبشكل مباشر، نريد ان نتحمل مسؤولياتنا تجاه افكارنا والمستقبل الذي نريده لبلدنا ولشعبنا، لا نريد ان نكون مجرد مراقبين.
ما نؤكده اننا اسقطتنا النضال المسلح من حساباتنا و” لا حرب بعد اليوم ” وسيكون ذلك احد اهم شعاراتنا، وسيكون تنظيمنا لكل السودان دون اي تمييز او محاباة.

معا من اجل واقع جديد ..

مبارك اردول
22 نوفمبر 2019م